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电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本 项目(内容)和要求分别见附件 A 至附件 D。维保单位应当依据各附件的要求，按照 安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划 与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达 到安全要求，保证电梯能够正常运行。 现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决 的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。 当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安 全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使 用单位。

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第一条 为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》 《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条 本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保) 工作。 消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内 容。

第三条 本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发 展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保 电梯的安全性能。

第四条 电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。